大家好！我是梁叔。随着央行、银保监会将首套房贷款利率下调的政策发出，今年购买房屋的用户也非常多。全款买房对很多工薪家庭来说还是很困难的，因此通常会选择向银行申请贷款购房。但是有不少用户反映，即使银行批准了他们的贷款申请，却迟迟不放款。那么，我们该怎么办呢？让我们一起来探讨一下。

当申请人向银行申请房贷，审批通过后迟迟不放款时，可以通过以下方式处理：

1、联系银行客服或相关负责人

建议在银行贷款审批通过后的第一时间联系银行客服或相关负责人，了解具体情况。向银行了解清楚为什么一直没有放款，看是因为资料填写不完整、审核时间过长、贷款额度与所购房屋价格不符等原因导致放款时间延误。只有了解清楚贷款延误的原因，才能及时解决问题。

2、根据问题及时处理

当了解问题所在后，应及时解决，避免贷款下款时间过长。例如，如果是资料不完整，用户应尽快提供完整的资料。

当一切都没有问题后，应问银行大概下款的时间，让自己心里有个底。

3、寻求开发商或中介的帮助处理

部分楼盘的开发和银行有合作，用户可以找他们帮忙，了解具体情况，看是否能尽快放款。

如果是在中介那边买的二手房，也可以找中介咨询，因为大部分中介与银行的来往密切，信息和资料也比较齐全，可以找他们帮忙。

4、向银保监会投诉

若用户的资料齐全、符合放款要求，且银行贷款资金充足，但仍因银行违规操作或恶意拖欠等原因导致贷款迟迟未发放，经过沟通后仍未解决问题，用户可以向银保监会投诉举报，以保障自身权益。

在举报前，用户需要准备详细的证据材料，如沟通截图、贷款申请资料和银行申请记录等，以便监管部门更好地了解和处理问题。

5、解除贷款合同或房屋买卖合同

如果银行一直未放款，用户可以与贷款机构协商解除贷款合同，然后到其他地方申请贷款。若用户与银行协商不成功，导致无法正常支付房款，可以申请解除房屋买卖合同。

总之，银行贷款审批通过后迟迟不放款确实会给购房者带来很多麻烦。但是我们应该学会及时沟通、理性投诉和寻求法律途径等方式来解决问题，保护自己的合法权益。